楼花转让 |
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什么是楼花转让? 一手买家支付了一定的定金,从开发商手里买的公寓楼花单位,大多数在产权移交前符合一定的条件后,开发商允许转让,一手买家出于各种原因,比如家庭情况发生改变、工作地点发生改变、收入情况发生改变,不得不转让出去,或是原本就是短线投资目的,交房前转让,不需要申请贷款,靠定金获得投资收益,比存银行拿利息高多了。一手买家将跟开发商签订的原始合同转让卖给新买家,就叫楼花转让。
购买楼花转让的好处:
转让的楼花一般在开工后,建到了一定高度才会允许转让,到那时项目基本不会取消了,有的还能有机会先看到内部结构。
4.缩短了从购买到入住的时间 一般Condo楼花从购买到入住要3-5年的周期,多数时候还会比合同上的交房时间延长,购买楼花转让,入住的时间就会短很多,非常适合想要尽快入住的人士。
有的楼花在转让的时候还没有开始选择颜色和升级,这样买家就可以选择自己喜欢的颜色和升级一些用材。
楼花转让条款比二手房复杂,需要有转让经验的经纪把关,而且楼花转让通常是以私卖的形式出现在市场,并没有多少人知道,购买需要找经常关注转让的地产经纪帮忙寻找。有兴趣的人士请联系:
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金牌经纪 |
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